1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
江戸川区
74.6万円/㎡
前年比+19.6%
クレアシティ船堀
東京都江戸川区船堀三丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩6分
2005年築 / 11階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
38.9
割高
推定相場価格より14.1%割高
相場
7,869万円
95.8万円/㎡
4,863
6,867
8,871
10,875
AI査定結果
推定相場価格
7,869万円
95.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,867万円〜8,871万円
83.6万円/㎡〜108.0万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月29日
クレアシティ船堀
8,980万円（109.3万円/㎡）/ 8階 / 82.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は80.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 8,980万円 | 109.3万円 | 8階 | 82.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 5,680万円 | 83.0万円 | 4階 | 68.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 6,580万円 | 80.1万円 | 8階 | 82.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 4,990万円 | 72.9万円 | 2階 | 68.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,080万円 | 66.8万円 | 5階 | 76.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/23 | 5,090万円 | 70.8万円 | 1階 | 71.9㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は89.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | クレアシティ船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅6分 | 8,980万円 | 109.3万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/17 | ローヤルシティ新小岩 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅14分 | 5,780万円 | 82.5万円 | 70.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 122戸 | SRC |
| 2025/07/30 | レノス船堀ブライトタワー 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅11分 | 6,380万円 | 84.7万円 | 75.31㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/20 | グランヒルズTOKYOイースト 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅2分 | 8,499万円 | 120.9万円 | 70.28㎡ | 3LDK | 10階 / 20階建 | 南西 | 2001年 | 150戸 | RC |
| 2025/07/15 | ルモンド船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅2分 | 8,980万円 | 104.8万円 | 85.7㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/20 | ライオンズガーデンテラス船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅5分 | 7,280万円 | 96.6万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/06 | ライオンズ西葛西プライムマークス 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 6,880万円 | 88.5万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/22 | クレッセント船堀 江戸川区宇喜田町 | 船堀駅8分 | 7,980万円 | 99.6万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/30 | アーデル船堀パークサイト 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅8分 | 5,280万円 | 83.1万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2024/01/27 | アトラス葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅1分 | 7,000万円 | 83.5万円 | 83.85㎡ | 3LDK | 10階 / 19階建 | 南 | 2002年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/28 | アルコード葛西01 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅13分 | 5,599万円 | 83.8万円 | 66.83㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/10 | アルコード葛西01 江戸川区中葛西七丁目 | 葛西駅13分 | 5,599万円 | 83.8万円 | 66.83㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2023/12/15 | アトラス葛西レジデンス 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅4分 | 7,000万円 | 83.5万円 | 83.85㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2010年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/11 | アトラス葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅1分 | 7,000万円 | 83.5万円 | 83.85㎡ | 3LD・K | 10階 / 19階建 | 南西 | 2002年 | 71戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 葛西駅前グリーンホームズ 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅3分 | 6,980万円 | 82.1万円 | 85.05㎡ | 2SLDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/22 | リアナシーコースト葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅4分 | 7,980万円 | 93.5万円 | 85.37㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2023/09/02 | シティハウスリビオ葛西駅前 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅3分 | 6,630万円 | 82.5万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、江戸川区では19.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.3万円）は江戸川区の平均と比較して46.5%割高です。
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東京都江戸川区西葛西一丁目
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