クレアシティ船堀

  • 東京都江戸川区船堀三丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 11階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
5,680万円
83.0万円/㎡
相場
5,574万円
81.5万円/㎡
3,707
4,952
6,197
7,442
AI査定結果
推定相場価格
5,574万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,952万円〜6,197万円
72.4万円/㎡〜90.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
クレアシティ船堀
5,680万円（83.0万円/㎡）/ 4階 / 68.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は69.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/105,680万円83.0万円4階 68.42㎡ 2LDK南西
2025/03/176,580万円80.1万円8階 82.16㎡ 3LDK南東
2024/06/294,990万円72.9万円2階 68.46㎡ 3LDK南東
2023/08/245,080万円66.8万円5階 76.06㎡ 2LDK南東
2023/07/235,090万円70.8万円1階 71.9㎡ 3LDK南東
2022/08/024,390万円61.1万円4階 71.9㎡ 3LDK南東
2022/06/074,490万円62.4万円4階 71.9㎡ 3LDK南東
2022/04/254,680万円65.1万円4階 71.9㎡ 3LDK南東
2022/03/184,980万円69.3万円4階 71.9㎡ 3LDK南東
2021/11/295,380万円70.7万円8階 76.06㎡ 3LDK南東
2021/10/144,580万円60.2万円8階 76.06㎡ 3LDK南東
2021/05/153,950万円57.7万円6階 68.46㎡ 3LDK南東
2021/01/246,780万円78.9万円6階 85.94㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は82.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10クレアシティ船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅6分 5,680万円83.0万円68.42㎡2LDK4階 / 11階建 南西2005年108戸RC
2025/06/03ライオンズガーデンテラス船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅5分 7,280万円96.7万円75.3㎡3LDK5階 / 8階建 南東2001年79戸RC
2025/01/08クリオ船堀親水公園
江戸川区船堀六丁目
船堀駅9分 4,530万円69.5万円65.16㎡2LDK3階 / 8階建 南東2009年63戸RC
2024/08/06ルモンド船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅2分 5,780万円70.7万円81.78㎡3LDK+S11階 / 14階建 南西2002年65戸SRC
2025/06/12アーデル船堀パークサイト
江戸川区船堀五丁目
船堀駅8分 5,280万円83.1万円63.51㎡3LDK2階 / 10階建 南東2005年76戸RC
2025/05/26グランヒルズTOKYOイースト
江戸川区船堀一丁目
船堀駅2分 8,499万円120.9万円70.28㎡3LDK10階 / 20階建 南西2001年150戸RC
2022/09/06グランヒルズトウキョウイースト
江戸川区船堀一丁目
船堀駅2分 5,580万円87.2万円63.96㎡2LDK7階 / 20階建 南2001年156戸RC
2025/02/06ナイスステージ船堀親水公園
江戸川区船堀七丁目
船堀駅13分 5,280万円72.5万円72.87㎡4LDK2階 / 11階建 南東2003年66戸RC
2023/09/13アーバンビュー一之江
江戸川区一之江六丁目
一之江駅10分 4,230万円63.1万円67.07㎡2LDK4階 / 10階建 南2007年98戸RC
2025/05/09レノス船堀ブライトタワー
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅11分 5,980万円79.4万円75.31㎡3LDK12階 / 15階建 西2008年70戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10クレアシティ船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅6分 16.8万円0.25万円68.42㎡2LDK4階 / 11階建 南西2005年108戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、江戸川区では2.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は江戸川区の平均と比較して27.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比-2.3%

マンション概要

マンション名クレアシティ船堀
所在地東京都江戸川区船堀三丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩6分
築年月2005年
階数11階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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